辣子财经网

当前位置: 首页 >> 区块链

两大危险信号值得警惕

2022年05月06日 辣子财经网

两大“危险”信号值得警惕

两大“危险”信号值得警惕 更新时间:2010-9-14 5:40:11   经济增长的表现好于我们的预期,但我们并不认为现在到了看好市场的时候。我们并非死空头,我们认为市场仍然不能确定看好有两个理由。  其一,8月份的经济回升更多的是季节性的,中期经济下滑的趋势并没有改变;其二,房地产市场透露出新的危险信号,这可能导致地产调控加码。如果地产调控加码,这必然会引起新的担忧。  从媒体近期的报道来看,市场回暖明显。成交量的回升是确定的,而价格的变化也出现了不同的表现。降价风似乎已经过去,开始出现越来越多的涨价现象。  我们认为有两个信息是值得警惕的。  一个是中国指数研究院数据信息中心监测的土地成交信息,9月第一周,土地市场入市量有所紧缩,成交量小幅下降,监测的20个主要城市共推出土地115宗,环比下降32%,推出土地面积477万平方米,较上周减少520万平方米,减幅为52%;住宅成交楼面均价较此前一周大幅上涨,达4832元/平方米,环比猛涨225%。不管什么原因,住宅成交的楼面均价出现异动。  另外一个是近日各地频频出现的地王。8月31日,广州城建以楼面价7282元/平方米取得番禺中心南区4-2地块,刷新番禺“地王”纪录。同一日,万达购得武汉东湖中央商务区核心地段的两幅商住用地。地块47公顷,总价达76亿元,一举超越华侨城在2009年底所创下的43亿元的武汉总价地王。两天后,上海合生竞得上海松江板块广富林2-5号地块,楼面价为16488元/平方米,刷新松江地区地王纪录。9月8日,上海黄浦江沿岸地块总价48.28亿元,折合楼板价35490元/平方米,不仅总价高昂,还创下浦东住宅用地楼板价新高。  我们认为这些信息不能说明房地产市场已经面临上涨压力,那也表明房地产价格的极度刚性。在猛烈的治标药方下,房地产价格表现出如此的刚性,这使得解决房地产问题的难度在加大。与此同时,经济增长在各种因素下出现了回升,物价压力也在加大,这些都将使得政府再次考虑房地产调控政策。

買比特幣

okx交易平台

okx交易所

  • 友情链接
  • 合作媒体