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【推荐】开发商消极亮相上海房交会

2023年01月16日 辣子财经网

开发商“消极”亮相上海房交会

开发商“消极”亮相上海房交会 更新时间:2010-12-14 7:17:09   作为限购令实施后的上海首个大型房展,非但参展规模缩水,开发商还不急于打折促销。  第28届上海房地产展示交易会于12月10至12日在上海展览中心举行。中国经济时报记者在现场看到,作为限购令实施后的上海首个大型房展,非但参展规模缩水,开发商还不急于打折促销。  往届的房交会,上海展览中心南广场会搭建很多临时展台,而这次却成为了临时停车场。同时,展览中心东西两侧的一楼展厅也未启用。以往大型标杆房企集体登场,这次只有万科一家亮相,而不见保利、绿地、金地等大面积展出的身影。  一位中年看房客对本报记者说,“看房班车少了,华丽的摆设少了,有的开发商连楼盘模型也省略了。”  虽然年末是楼盘打折促销的季节,可在本届房交会上,开发商明显“不给力”。  上海本地开发商没有以价格优惠作为卖点,对于看房客问及的价格优惠,大多给予否定的答复。就连前几个月出现价格松动的外环以外楼盘,也未在房展会上推出具有吸引力的优惠措施。靠近轨道交通5号线的某楼盘,现场推销11月份开盘的房源,其均价为1.68万元/平方米,高于7月份前期开盘时的1.5万元/平方米。销售员说,“目前的销售势头不错,开发商没打算提供价格优惠。”  刚刚完成千亿销售任务的万科,此次携11个楼盘在展馆内包下一条长廊。销售员称,其中多个项目将在近期开盘,目前不清楚优惠措施。他说,万科在上海的项目不会复制武汉、深圳等地的大幅优惠促销。  记者注意到,开发商没有因为年末资金链紧张而急于促销,更不急于在房交会上成交。在上海普陀区某高档住宅楼盘的展位上,不见楼盘模型,只是简单放了几只沙发,墙上挂了几幅小区宣传照。工作人员介绍说,该楼盘的新一期开盘将在明年春节后,这次参展只是形象展示,可售剩余房源的楼层不是很好。  “调控政策未带来价格下跌,大家对明年的走势依然较看好,估计调控过后会上演报复性反弹。”一位浦东开发商自信地表示,该集团的资金实力较强,新一期的项目预计明年才会开盘,具体开盘日期及价格有待确定。  对于开发商的价格定位,多数购房者表示不满意。一位来上海工作5年多的白领青年感慨地说,他因为将要结婚而准备购房,属于刚性需求者,但近半年来看了多场房展,感觉不到调控政策带来的房价下跌。相反,这次房展会的楼盘价格比前几次还贵了,让人担心调控成了“空调”。  “上海不是马上要率先试点房产税吗?”“上调存款准备金率及加息在即,开发商还能硬撑多久?”购房者寄望于进一步政策调控能够带来实质性房价下跌。

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